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Olá!
Tudo bem?
Muitas pessoas acreditam que visitar um imóvel é só chegar, olhar os cômodos e, se estiver tudo bem, ir embora. Mas não é bem assim! Existem vários pontos que devem ser observados por quem está visitando. Este artigo pretende te mostrar alguns destes pontos. Ele é um resumo de pontos importantes que devem ser observados e que pesquisei na internet. O assunto não se esgota aqui, não, ok! Faça sua própria pesquisa. Os pontos chaves podem mudar dependendo das suas necessidades.
Então vamos lá!
Posição solar
Se você é daqueles que não quer ficar morrendo de calor dentro de sua casa, não deixe de observar este ponto. O sol da tarde pode ser bem escaldante.
Piso, paredes e teto
Observe bem a condição do piso do imóvel. Veja se está oco, estufado ou, até mesmo, solto. Perceba se nas paredes e teto tem sinais de infiltração.
Janelas
Observe o funcionamento das janelas. Algumas costumam ficar emperradas e isto pode ser um grave problema. Outras não fecham direito e aí, se chover, você vai ter problema.
Prédio antigo
Algumas das boas oportunidades de imóvel são em prédios que já têm uma certa idade. Neste caso, veja se as partes amadeiradas, como portas, não têm sinal de cupim.
Instalações hidráulicas
Teste todas as torneiras, descargas e chuveiros. Repare se não tem nenhum entupimento na vazão dos ralos.
Instalações elétricas
Ponto de extrema importância. Se possível, teste todos os interruptores e tomadas. Afinal você não vai querer queimar um eletrodoméstico, não é verdade?!
Revestimentos (azulejos)
Repare se o revestimento das paredes azulejadas está íntegro. Ou seja, não está solto, oco ou estufado.
Horário para visita
Preferencialmente, visite os imóveis pelo período do dia. Se for imóvel sol da tarde, vá à tarde para verificar a incidência solar.
O que tem perto?
Não deixe de reparar o entorno do imóvel. Verifique questões de facilidade de comércio. Muitos imóveis estão em uma área que o comércio não está tão acessível. E se isto não for problema para você, tudo bem! Se você depende de transporte público, verifique onde tem um ponto de ônibus.
Questões sobre a região
Procure conversar com moradores do prédio ou da região para saber como são questões como segurança e alagamento.
Imóvel vazio
Muitas pessoas preferem visitar imóveis vazios, outras já preferem os que estão com mobília. Se você for em um que esteja mobiliado, procure imaginar o imóvel com as suas coisas.
Bom, esperamos ter ajudado!
Faça sua própria pesquisa!
Não esqueça que comprar um imóvel não é o mesmo de comprar uma roupa. A roupa você troca no dia seguinte. O imóvel, não!
Fonte:
Revista ZapImóveis: Checklist: o que obser4var na hora de visitar um imóvel
Casa Mineira: 6 detalhes importantes na hora de visitar um imóvel
