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Bom ter você aqui de novo!
Uma das grandes dúvidas de quem pretende vender o seu imóvel é saber quanto ele vale. E saber qual o valor real de mercado é condição básica para aumentar as chances de vender o imóvel o mais rápido possível.
Este pequeno artigo vai enumerar algumas formas de você precificar o seu imóvel antes de colocá-lo à venda.
Chame um corretor de imóveis
O corretor de imóveis é o profissional habilitado para ir no seu imóvel e, dentro de algumas características, te dar uma ideia de valor de mercado. Afinal, ele está na batalha todo santo dia e sabe muito bem como anda o mercado imobiliário.
Dê preferência para profissionais que atuem no seu bairro, ok?!
Imóveis similares à venda
Você também pode fazer uma pesquisa de mercado por conta própria, até mesmo antes de chamar um profissional. Entre em portais imobiliários como VivaReal, Zap Imóveis, OLX e outros e faça uma pesquisa por imóveis em sua região, bairro.
Você também pode pesquisar no seu condomínio. Os zeladores são ótimas fontes de consulta. Sempre que alguém vai vender, é muito provável que comente com o zelador do seu prédio. Se você mora em casa, ande pela vizinhança. Sempre vai ter uma casa à venda e que pode servir de parâmetro para você.
Avaliador de imóveis
Se você for precisar de um laudo técnico, então o profissional que você precisa contratar é um avaliador de imóveis. Ele é um corretor de imóveis, só que fez um curso que o habilita e emitir o PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Geralmente, este documento é solicitado em questões judiciais, mas você também pode solicitá-lo.
Se você não conhece nenhum corretor de imóvel ou nenhum avaliador habilitado, você pode consultar o CRECI de seu estado. Lá no site você vai encontrar uma lista com os corretores de imóveis e dos avaliadores.
Conheça algumas questões que podem influenciar o valor do seu imóvel
Algumas características podem influir no valor de venda do seu imóvel. Veja algumas delas:
- localização
- metragem
- número de vagas
- documentação
- sol da manhã ou sol da tarde
- se é de frente ou de fundos
- vista
- rua barulhenta
- andar
- segurança da região
Estas são algumas dicas para você que pretende vender o seu imóvel pelo melhor preço que o mercado pode aceitar.
Se desejar, podemos fazer a avaliação para você. Para isto, basta clicar no link abaixo para deixar o seu contato informando que deseja uma avaliação do seu imóvel.
