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Garantias Locatícias.

Você sabe quais são?

Pois bem, neste pequeno artigo vamos listar quais as garantias locatícias que podem ser oferecidas e são aceitas pelo mercado imobiliário.

Como todos sabem, quando se vai alugar um imóvel, é comum que o proprietário ou a imobiliária peçam garantias para que se tenha segurança que os aluguéis serão pagos. As garantias mais comuns e conhecidas são a da figura do fiador e a da caução. Abaixo segue uma pequena explicação de cada uma delas.

Fiança

Em um bom português, é o velho e temido “fiador”. Nesta modalidade de garantia, um terceiro dá garantia de que se o locatário não cumprir com o pagamento do aluguel, o fiador cumprirá.

Caução

Geralmente esta modalidade de garantia é dada em dinheiro. Esta quantia não poderá exceder à três vezes o valor do aluguel e deverá ser depositada em uma poupança. Ao final do contrato, deverá retornar ao locatário.

Ainda existem a caução por bens imóveis e em títulos e ações. Mas são mais incomuns.

Seguro fiança locatícia

Nesta modalidade, a seguradora, à partir do valor do aluguel, calcula o valor de um seguro que cobrirá as despesas com aluguel caso o locatário tenha algum problema ao longo do contrato. Pose ser pago em 12 vezes. A maioria dos bancos e seguradoras oferecem este tipo de produto, pois em alguns casos, os locatários não têm condição de apresentar um fiador.

Cessão fiduciária de quotas de fundos de investimento

Pouco utilizada, esta modalidade resume-se em transferir para o locador, dando-lhe a titularidade, parte de cotas de fundos de investimentos do locatário para garantir o pagamento do aluguel.

Sem garantia

Ainda temos a figura de contrato de aluguel sem a apresentação de garantia. Nesta modalidade, existe a possibilidade de rescisão contratual com uma certa facilidade.

Dica: Lembramos que no contrato de locação só pode figurar um tipo de garantia.

Espero que esta pequena explicação ajude você à encontrar a garantia que melhor se adeque a sua realidade e condição financeira. Para maiores informações, acesse o site abaixo apresentado como fonte de pesquisa.

Boa sorte!

E até o próximo artigo!

Fonte: https://carreiraodalgrande.jusbrasil.com.br/artigos/395473139/garantias-locaticias-conheca-as-modalidades