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Olá!

Você, que está pensando em comprar um imóvel, já deve ter se deparado com esta dúvida. Afinal, o que é melhor? Comprar um imóvel na planta ou já pronto? Bom…a má notícia é que não existe receita de bolo para definir qual será a sua melhor opção. Mas, a boa notícia é que existem alguns pontos que você deve levar em conta e que te auxiliarão na tomada de decisão.

Este pequeno artigo tem por objetivo te mostrar alguns pontos que você deve atentar. Vamos lá, então?

Dicas

Urgência

Aqui você deve levar em consideração se está com pressa ou se pode esperar até que sua nova casa fique pronta. Em geral, um novo empreendimento ficará pronto para sua ocupação em aproximadamente dois à três anos.

Reputação da construtora

Um dos maiores medos de quem compra imóvel na planta é se a construtora não vai falir no meio da obra. Meu Deus! Já pensou em uma desgraça destas! Pesquise bastante sobre a construtora do empreendimento que você gostou. Se possível, converse com quem já comprou imóvel desta construtora.

Região

Você já conhece a região onde será construído o empreendimento? Não? Então é melhor conhecer! Dê uma volta pelo bairro, converse com moradores e donos de comércio. Se você precisa utilizar o transporte público, é interessante saber se a linha que você utiliza passa pela região. Será que esta região alaga quando chove muito? Como é a rede de comércio? Você vai precisar se deslocar de carro ou estará bem servido na porta de casa? É muito longe do seu trabalho? São algumas dicas.

Vantagens

A principal vantagem que mais salta aos olhos quando pensamos em comprar um imóvel na planta é, sem dúvida alguma, o valor mais acessível. Outra vantagem é que você consegue se planejar para arcar com os desembolsos mensais, semestrais e anuais, quando for o caso. E lá no final, o possível valor à ser financiado vai ficar bem menor.

Outra boa vantagem é que você consegue, em alguns casos, personalizar seu apartamento junto com a construtoras. Algumas já fazem o projeto visando dar esta oportunidade aos compradores.

Mais uma grande vantagem é que você vai receber um imóvel com materiais novos, de última geração e com garantia de “fábrica”. É isso mesmo! Seu novo imóvel vem com garantia da construtora e você terá total assistência caso algo ocorra de errado quando você se mudar. Legal, né?!

Desvantagens

Duas grandes desvantagens são: atraso na obra e falência da construtora. O atraso pode ocorrer por diversas razões. Fornecedor atrasou na entrega de materiais, intempérie, falta de mão-de-obra, planejamento mal feito e problemas na documentação. Esses atrasos podem levar de 6 meses à alguns anos. Se for por mais de 6 meses, os proprietários poderão receber uma indenização por parte da construtora.

Agora, se o problema for a falência da construtora, aí vá se preparando para uma briga bem grande na justiça. O melhor aqui é pesquisar bem com qual construtora você irá fazer negócio para não ser pego de surpresa.

Bom, estas são algumas pequenas dicas.

Para o aprofundamento nos cuidados, vantagens e desvantagens na compra de seu imóvel na planta, sugiro uma boa pesquisa na internet e conversar com quem já comprou ou está comprando.

Até!

Fonte:

Blog da Trisul: https://www.trisul-sa.com.br/blog/cuidados-ao-comprar-imovel-na-planta/

Blog da Prestes: https://www.prestes.com/blog/comprar-apartamento-na-planta/